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Les taux des crédits immobiliers remontent encore en février

Les taux des crédits immobiliers remontent encore en février

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont poursuivi leur remontée en février, retrouvant leur niveau d’août 2016, selon une étude publiée lundi.

D 6 mars 2017     H 14:12     A

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Les taux des crédits immobiliers remontent encore en février (étude)

Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,49% en moyenne en février, a indiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Après être tombés jusqu’à 1,31% en novembre au terme d’une année de repli, ils ont entamé un rebond, progressant en moyenne à 1,34% en décembre et à 1,38% en janvier.

Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils se sont affichés en février à 1,55% contre 1,51% dans l’ancien.

Les taux "ont donc retrouvé leur niveau d’août 2016, alors considéré comme particulièrement favorable à la réalisation des projets immobiliers par les ménages", remarque l’observatoire en soulignant que le rythme de l’inflation, proche de zéro en août, "s’est sensiblement redressé depuis le début de l’année".

"La hausse des taux des crédits immobiliers reste donc très modérée, bien en deçà de celle des taux des obligations et toujours plus lente que les remontées qui étaientconstatées par le passé, lors d’épisodes comparables de tension sur les marchés obligataires", ajoute l’organisme.

La remontée des taux est par ailleurs "largement" compensée par "l’allongement récent de la durée des crédits octroyés", relève l’observatoire : la durée des prêtsaccordés en janvier s’est établie à 214 mois en moyenne contre 211 en janvier.

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Taux crédit immobilier

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 01/12/16
Durées de créditTaux Fixes (*)
7 ans1,10 %
10 ans1,10 %
15 ans1,40 %
20 ans1,60 %
25 ans1,85 %
30 ans2,45 %
(*) Hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché, calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers pour un crédit immobilier à taux fixe. Données indicatives uniquement.

Barème impôt sur les revenus

Barème 2017 des impôts sur le revenu, applicable sur les revenus 2016.
Tranches marginales d'imposition sur le revenuTaux d'imposition
Jusqu'à 9.690 €0,00 %
De 9.691 € à 26 764 €14,00 %
De 26 765 € à 71 754 €30,00 %
De 71 755 € à 151 956 €41,00 %
A partir de 151 956 €45,00 %

Réduction d'impôts Pinel 2016

Réduction d'impôts accordées par le dispositif Pinel
Loi Pinel
Durée de mise en locationRéduction directe d'impôt
pendant 6 ans2% par an, soit 12% au total sur 6 ans
pendant 9 ans2 % par an, soit 18% au total sur 9 ans
prorogation de 3 annés1% par an, sur les 3 dernières années, soit 15% pour 9 ans, ou 21% pour 12 ans.

Pinel 2016 en synthèse

Caractéristiques du dispositif Pinel
Loi Pinel
CaractéristiquesContraintes
Obligation de louer pendant une durée minimale, au choix de l'investisseur de 6 ou 9 ansOui
En fin de période d'engagement (6 ou 9 ans), possibilité de proroger pendant 3 années supplémentairesOui
Location interdite à un ascendant ou descendantNon
Plafond du montant global de l'investissement immobilier considéré par le Fisc300.000€ / an
Limitation du nombre de biens immobilier soumis au dispositif Pinel par foyer fiscal2 par an
Obligation d'investissement dans un bien immobilier neufOui
Investissement en zone sectorielle spécifiqueOui
Plafond de loyers sectoriels à respecterOui
Plafond de ressources du locataire à respecterOui
Plafond pris en compte par le fisc pour le prix d'achat au mètre carré5.500 €